「六一模式」全家供房

發表：2006-04-25 11:26

「我們養房，誰養父母？」這是目前中國青年的憂慮。目前高房價下，一些中國青年貸款購房時過高估計自己的還款能力，買房後帶來了沈重的還款壓力。根據一項15000人參與的調查結顯示，其中有91.1％的人購房用了分期付款，有31.75％的人，月供佔到了其收入的50％以上。據《中國青年報》報導，該項調查顯示，在貸款買房的人當中，54.1％的人月供佔其收入的20％~50％，甚至有31.8％的人，月供佔到了其收入的50％以上。按照國際通行的看法，月收入的1/3是房貸分期付款的一條警戒線，越過此警戒線，將出現較大的還貸風險。

有理財專家表示，目前一些青年貸款購房時過高估計自己的還款能力，熱衷買大房帶來還款壓力，結果不少人頻頻唱起「空城計」，生活質量也受到影響。

這次調查還發現，77.9％的人認為房貸還款負擔太重，使他們的生活質量下降。很多買房的人自稱為「蝸牛一族」，他們雖然有房，但也同時也承受著不能一天不工作的精神重壓，他們不敢輕易換工作，不敢花錢娛樂、旅遊，害怕銀行漲息，擔心生病、失業，更沒時間好好享受生活，這群「蝸牛一族」生活質量大為下降。

2005年初，北京市建委的網站上公布的一項調查表明，北京商品住宅購房對象正趨於年輕化，20~30歲群體是商品房購房主力。而當年第四季度，其所佔比重又有大幅增長，達到了近四成。

據報導，一個廣為流傳但未經證實的說法是，在中國大陸，生活被房貸按揭所改變的青年，有2600萬。而一個確定的數字是，1997年，中國個人住房按揭貸款金額不到200億元；到2005年，這一數字已經達到1．6萬億元。8年的時間，增加了近80倍。

在影響生活質量之外，月供佔收入比例過高的另一個隱憂是，這必然導致儲蓄的下降。一項來自中國社科院的統計顯示，2003年，上海、北京兩地家庭負債比例分別達到155％和122％，已經超過美國同期的115％。
對很多人來說，購房已不是個人行為，甚至是一個家庭、一個家族在供房。有人用「六一模式」概括全家供房的情景：六個人，青年夫妻、男方父母、女方父母用多年的積蓄共同出資，在城市裡買一套房。

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