深圳南山看房記

發表：2008-08-29 10:20

在深圳一直租房，近4年的時間都沒有搬過房子，勘稱我那農民房東的「釘子戶」。無奈這種習慣性的生活因為隔壁鄰居的更換而無情的打破了。隔壁是兩房，這次搬來的是合租的兩個四川家庭，兩家的男人合開一輛的士（汗，這倆哥們關係夠好，工作和住宿都一起），其中一家剛生了一個兒子約一歲半，二胎的，老大是個女兒。
　　
因為六個人租二居室農民房確實很擁擠，所以他們家就把房門每天開著來擴大生活空間，家裡只要有人就沒關過。樓層的過道就是他家的客廳（哈哈，老婆嚴重同意我的經典比喻），這個客廳拜訪著小孩的嬰兒車，四輪大汽車。大致環境如此。這六個快樂的四川人可把我折磨的夠戧。

某日情景再現:

7點下班回家時看到小孩子開心的騎著小汽車從走道的這頭跑到走道的另一頭，轟轟隆隆。到11點上床休息前仍然可以看到小孩子開心的騎著小汽車從走道的這頭跑到走道的另一頭，轟轟隆隆。我走出房門耐心教導：小朋友該睡覺了哦，這麼晚還玩汽車會吵到鄰居的。小孩子休息了，我也休息了。
　　
突然一陣爽朗的笑聲把我從夢中拉回現實，伴隨著的是這段話語：

「來來來，再乾一杯，今天不錯，拉了兩個機場的客人......」

「好，再乾一杯，喝了這杯你再出去跑兩圈。」

「你們倆快點喝，喝完早點去跑，小孩子都被你們吵醒了」，某女聲夾雜著小孩的哭聲。

......我徹底無語，大半夜的這哥們還跑回家找他哥們一起消夜，看看鬧鐘，現在是標準時間一點二十五分......就這樣陪著他們把酒喝完，兩個大老爺們依依不舍的互送到電梯門口，也暫時的送走了這碰杯聲、划拳聲、女聲和小孩的哭聲，我終於又睡著了。

「哈哈，昨天一出去就馬上拉到了一個到鹽田的客，人家打表都不講價的」。大清早這個恐怖的聲音再次響起。

「不錯啊，你昨天晚上拉得有500多塊吧？」另一人帶著點嫉妒的語氣答道。

......現在是標準時間七點零五分......

「老婆，時間差不多了，起床上班了。」我推了推老婆。

「嗯，我已經醒了。」

「今天開始看房!!!!!!」
　　
就這樣我也加入了看房一族的大軍中，每天的生活中加入了兩個重要的配角:中介、業主。
　　
這裡附一部分近期留意的幾個盤資料，給朋友們參考一下：
　　
前海：
星海名城：
一期： 9500/平米左右，戶型太老，格局很奇怪，最大敗筆-陽臺；
二期：同一期；
三期： 11000/平米，戶型不錯，環境也很不錯，最大敗筆-吵（月亮灣大道）；
五期：兩房 10000/平米，一房改兩房 14000/平米。戶型都不好，不是邊邊角角特別多，就是客廳沒光線，最大敗筆-灰塵，僅20%業主自主，剩下不是出租就是毛坯，比三期更吵，難怪2006年的次新房也賣不起價錢。
　　
前海花園:
多層: 8000/平，結構過時，樓體外觀象招待所;
高層: 9000/平，03年的房子, 各方面都比較中性。

這個小區挺適合老年人居住，年青人100%不做推薦，以前公務員的房子，年輕人住在這種平均年齡40歲以上的小區容易喪失朝氣。
　　
陽光棕櫚園:
11000/平。小區規劃和環境都是一流，戶型也非常喜歡，就是價格太高，而且交通不太方便，地鐵開通後會略有改善。敗筆-投資客太多，感覺小區氣氛沒前幾年和諧。
　　
鼎太風華：
11000/平。可以參考棕櫚園的介紹，基本差不多。這裡要鄙視一下炒房客，因為這些人搞的很多小區價格提高反而物業水平下降。小區物業有什麼不敬業的表現也沒見幾個人反映，為什麼呢？因為很多房子都空著，當然沒幾個人反映，所以物業變本加厲的惡化。
　　
雷圳0755：
9000/平。戶型挺好，但個人認為此盤有50%以上可能性爛尾，強烈建議年輕人不要購買，萬一爛尾的話你是沒有多餘錢購買第二套住房的。敗筆-高壓線、大貨櫃、火電廠，怕怕。
　　
諾德：
10500/平。大社區，開發商也有實力，所以才敢離雷圳這麼近也無視他的競爭。敗筆-同上。
　　
我上面提供的都是樓盤目前的標準價格，如果哪個朋友是超級剛需，可以基於以上的價格再砍，最少會有5%的議價空間。如果有哪位朋友也在關心南山的房子，煩請留言一同交流，努力早日住上滿意的房子。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)

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