王容芬博士談中國房地產「這匹脫韁的野馬」（圖）

發表：2010-03-10 23:05

曾經在德國國家統計局從事統計工作的著名社會學家王容芬博士，從中國探親歸來，認為溫家寶總理在兩會期間關於中國房地產問題的看法無法真正解決房地產過熱問題。房地產問題的解決面臨的仍然是制度問題，普通人在國家中的地位問題。自由亞洲電臺特約記者天溢自德國報導。

圖片：王容芬女士（網路資料/新浪博客）

中國正在召開兩會，如何解決房地產過熱的問題自然成為人們關注的問題。深切關心中國社會問題的王容芬博士，六六年曾經因為直接給毛澤東寫信反對文化大革命而被關押十三年，出獄後專門研究社會學，成為中國的韋伯問題專家，來德國後曾在聯邦統計局工作多年，因此對很多社會問題有著自己獨到的見解。最近她從中國探親歸來，在中國的時候，她特別近距離觀察了中國的房地產問題。為此，記者請她談了對於這個問題的看法。王容芬博士說，「最近溫家寶先生談到房地產熱的問題，作為他的本屆政府的一個重點問題。我是一個星期前回來的，但是，看來我和溫家寶先生的分歧很大。」

對於房地產熱的原因，王容芬博士說，「一個就是中國的人口已經失控了，第二個就是都市化的過程非常快，在北京聽到的大多數口音都不是北京的口音。再有一個就是中國的婚姻、家庭的模式在變化，四代同堂的家庭基本上不存在了。」

為此，王容芬博士具體分析了溫家寶總理提出的解決所存在問題的辦法，「溫家寶提出來的解決措施，第一條他說要增加保障性住房，制訂了一個規劃，從零九年到一一年把保障性住房建成七百萬套。咱們先不說這七百萬套跟十五億人的比例是杯水車薪這麼一個比。關鍵是這七百萬套建成後是給誰住的。我一路上，從頤和園東宮門出來，從公交車上看，中直機關，就在西苑，一大片同時動工都是兩層小樓。這種大概也屬於保障性住房，大概不是給老百姓的，也不是給中直機關普通幹部的。這是黨中央的直屬機關啊。而且請注意，這可是國家撥款，執政黨的住房不是用黨費蓋起來的。所以這七百萬套，你在黨中央這麼蓋，那麼國務院系統，下面的省市都這麼蓋，誰能夠住到這種房子呢？這本身就是社會矛盾激化的一個指征。」

對於溫家寶總理提出的第二個辦法，王容芬博士說，「他提出的第二條，我覺得還有些可行性，就是政府的責任是在土地以及金融和財稅上給予一些支持，就是鼓勵支持人們購買自住房，和改善信用房。但是在中國現在是房地產商在開發這個，他們拿了這個是要投機去的。在德國是不允許拿這種房去投機的。」

對於溫家寶總理提出的第三點，王容芬博士說，「他說要抑制投機性和投資性的住房，主要是採取經濟和法律手段。我覺得，這是絕對行不通的。房地產業也是個市場經濟，你房源不夠就一定會有投機的。」

對於溫家寶總理提到的第四點，管好市場。王容芬博士認為，市場必須按照市場規律來做，不是靠管能夠改變的。缺房，而建好的房又是在國家權力機構和房地產商的手中，為此，法律、制度、權力、普通民眾，無法構成一個好的社會結構，「所以我這次回去考察，我覺得房地產熱，我相信還要持續熱上去，是管不住的。溫家寶說的唯一一句真話就是，他擔心拉不住這匹脫韁的野馬！」

(文章僅代表作者個人立場和觀點)

来源:自由亞洲

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