移民生活:先瞭解自己,再決定買什麼樣的房(圖)
大溫哥華有各類的房屋,主要可以分成大廈、城市屋和獨立房屋三大類型。
應該買哪一類型房屋才適合你?而房屋大少、形狀和特色都因人而定,不是每一間房屋都會適合每一個人。
很多新移民來到溫哥華不久。就匆匆決定買屋居住,但住了不久,就發現房屋並不適合自已,非常後悔,也很快再買另一間房屋。其實買屋是一個大決定,也可能是你一人生中最大的投資,如果不能做出一個明智決定,可能是使你非常後悔。
例如最近很多新移民都喜歡購買很昂貴的新屋,大部分的新屋都有泳池、高效率的冷暖氣系統、電腦控制的各種系統,包括防盜、監察、電話、電燈、音響等系統,都是非常複雜,筆者也不完全瞭解和知道怎樣操作,如果一個不懂英文的新移民,是不易居住的!其實買房屋與買汽車的基本原理有相似的地方。
大家想想,如果你要買一輛自用汽車,價錢當然是首要考慮因素,但汽車也有很多不同類型,為滿足不同類型人士的要求,有些人喜歡跑車,也有人要越野車,但也有人要安全至上的汽車,對汽車認識較多的人,當然會要求較嚴格。
對汽車有濃厚興趣的人,甚至可以自己修理汽車,但一般人買車時,最重要考慮是安全、耐用、少毛病,而且省汽油。如果不小心,買了部價錢貴,而經常出現毛病,而維修費用又貴,當然是買錯車。
每天當我們去為客人檢查房屋時,當然最重要是找出房屋的最大問題是在哪裡,屋頂、暖氣、電力、水管、地基等系統,但由於不同的房屋有不同的問題,但從我檢查房屋十多年的經驗,有些房屋是比較容易出現問題,例如平頂的屋頂較易出現漏水,在傾斜地形或地勢低的屋較易出現滲水,樹木太接近房屋的外牆也有不少問題。
瞭解自己,才去決定買什麼屋!如果你對房屋沒有太多認識或不懂得維修,最好是買一間最簡單和流行的房屋,而且位於平坦的地形,所謂簡單的意思就是沒有特別與眾不同的地方,例如露臺越多、形狀越怪或圓形,就越容易出現漏水。
因為凸出的露臺越易受風雨侵蝕,加上圓形也較難建造,如果不是熟練的工人或有良好經驗的建造商,很容易會在建築時出現錯誤,毛病和漏水就很快出來。
外牆的建造方式或材料也直接影響防雨水的效果,多變化或圓形的外牆比平直的容易滲水,而木材做的外牆材料也需特別多維修或油漆,如果維修不足夠,也很易出現剝落或滲水的問題。而流行的房屋即是建築商現在建造最多的房屋,例如現在的溫哥華特色 (Vancouver Special)房屋。
這些房屋出現問題的機會較少,因為建築商和工人熟悉怎樣建造,而且它的外形、屋頂也簡單,不會多轉彎轉角。
當然如果你很熟悉房屋建造的過程,你又可以親自在工地監察,控制建造的質素,你可以建做一間自已的夢想及與眾不同的房屋。
你屬於哪一類的人?瞭解自已的能力,才決定買哪一類的房屋,不要單被它的漂亮外形吸引。
維修是否容易?是否很易會漏水?這都是要考慮的重要因素。
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