中国羡慕日本的泡沫破裂?(图)
北京的房地产开发。(网络资料图片)
【看中国2016年10月23日讯】中国的经济减速似乎已经踩下刹车。随着房地产价格再次上涨,住房购买者出现增加,已经开始带动经济整体。当然,在中国担忧泡沫重燃的声音根深蒂固。因为房地产价格上涨导致的成本增加有可能挤压其他产业的增长。已经有观点开始羡慕日本的泡沫破裂。
房价大涨影响实体经济
在对经济好转的期待日趋膨胀的背景下,《北京晩报》最近报道的一则新闻引人关注。标题是《华堂商场十里堡店贴停业公告 洋百货遇寒冬相继关店》。华堂一直在北京运营多家门店,但相继关闭了亏损店。该报道同时还报道了同行业的马来西亚百盛的关店,显示出外资超市的苦战。
中国消费仍然表现坚挺,为何外资超市陷入苦战?超市正在面临与电子商务和购物网站之间的竞争。不具备自有物业的外资超市不得不租赁店铺。如果房地产价格上涨导致租金暴涨,运营成本将随之增加。难以抗衡借助自有物业经营的当地企业以及不拥有实体店的电子商务。
中国此次房地产价格上涨当然是中国政府有意为之。此前为了抑制住房等房地产价格,实行了各种限制措施,但由于副作用,经济减速明显。如果房地产价格下降,企业的投资将变得慎重,由于抵押物的价值不足清偿债权额,金融机构的不良贷款将增加。为了遏制经济进一步恶化,政府一直在相继解除限制。
受此推动,房地产、尤其是住房价格进入今年后加强了涨势,而且销量也随之增加。随着住房销量增高,不仅是建材、家具和家电的销量也会提高,将推动经济整体进入良性循环。如果是在过去,中国舆论对于政策的迅速转换会赞不绝口,但此次对于房地产价格再次上涨,批判性的看法却接连不断。
正如上文所述,房地产价格的上涨将导致其他产业的成本增加,产生负面影响。即使是互联网企业,也需要办公室,不具备自有物业的小企业受到租金暴涨的困扰,同时使缺乏资金的年轻人更难以创业。这样一来,所有企业为了首先拥有自有物业,都将抛开主业不顾,热衷于购买房地产。
中国IT产业的行业报纸《通信信息报》9月底指出,楼市“虹吸效应”不利于产业转型,显示出危机感。中国正力争从以重化工业为中心的产业结构转向高科技制造业和服务产业,但如果资金集中于房地产,新产业有可能陷入资金短缺。
保实体经济,还是保房地产?
5月经济学家黄志龙发表的题为《日本主动刺破资产泡沫,创造三大奇迹》的专栏文章成为了话题。在中国,日本的泡沫破裂一直被负面看待,但黄志龙重新加以正面解读。指出由于泡沫破裂,发生了日本企业投资从国内转向海外的现象,在海外再造了“一个日本”。
第二个奇迹是随着泡沫破灭,大量资金投入到研究开发中,打造了具有全球竞争力的制造企业。第三个奇迹是,泡沫破灭后日本政府开始将资金投向社会保障,做好了应对老龄化社会的准备。黄志龙的观点是与数字上的经济增长相比,应该充实经济的内涵。
由于黄志龙的文章,在中国互联网上出现了“应该保实体经济,还是保房地产?日本选择了前者。而我们将何去何从”等讨论。从泡沫破裂后遭受近20年通货紧缩困扰的日本的角度来看,以这种形式得到称赞,令人感觉没有道理,但对于受资产通货膨胀困扰的中国来说,或许日本的泡沫破裂看起来很成功。
换个角度看待这个讨论,就是重视目前的经济?还是重视经济结构改革?中国提出了供给侧改革,依赖房地产价格上涨的传统型经济刺激对策不可能令人赞赏。由于目前再次对房地产买卖实行限制,中国眼前的经济好转或将难以长期持续。
责任编辑:唐风 来源:日经中文网
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 健康瘦身有秘方 大明星的窈窕减肥法(组图)
- “日本的释迦摩尼”圣德太子奠定日本文化(组图)
- 揭秘中共重大战略布局!六十年前历史重演(图)
- 战争一损俱损多烦忧 欧美印太频现燃眉之急(组图)
- 著名音乐家在六四事件中失去儿子(组图)
- 忽必烈的“诸葛亮”元初盖世奇才刘秉忠(组图)
- 【中国内幕】中南海发布重要文件 将再现历史惊人相似一幕
- 这4件东西比厕所还脏(图)
- 曝十九大前更猛烈激战 王岐山内部讲话流出(图)
- 中共战斗轰炸机坠毁闹市(组图)
- 中国妈妈对移民局撒了一个谎 全家被驱逐出境(图)
- 中国最赔本的六大行业 你肯定想不到(组图)
- 四种食物悄悄毁掉肾(图)
- 最普通的东西才最养生,惊醒亿万人!(组图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 英通灵师预测川普会重返白宫 中国将发生大事(图)
- 大华府地区纪念诺曼第登陆80周年活动一览
- 大华府台湾商会2024年会贵宾云集(组图)
- 红楼欲坠话红楼:马道婆和马克思(组图)
- 弗州滑冰明星莎拉・艾佛哈特的成功之路(图)