政策猛药无效 中国房地产行业将持续多年疲软(图)
分析指,别指望政策猛药能救中国楼市。(图片来源:Getty Images)
【看中国2023年6月13日讯】(看中国记者李正鑫综合报导)房地产开发商债务危机爆发叠加经济下滑,中国楼市持续低迷。分析指,别指望政策猛药能救中国楼市,房地产行业将持续多年疲软。
官媒《中国经济时报》日前发文称,“6月,中央和地方政府有望加快推进稳楼市政策的出台.....修复市场信心和预期。”
文章还表示,限购等限制性政策,是采用行政手段临时性地冻结一部分需求,这在一定程度上妨碍了住房合理需求的释放。
在社交媒体上,有很多人认为,这可能是为下一步采取楼市松绑措施提前吹风。
公开资料显示,《中国经济时报》创刊于1994年,是一份以经济为主的综合性日报,由国务院发展研究中心主办。国务院发展研究中心为国务院智囊机构,主要从事综合性政策研究和决策咨询的国务院直属事业单位。
《华尔街日报》的文章分析认为,现在看来,北京当局为楼市提供更多政策支持是可能的,但不应对该行业命运发生翻天覆地变化抱太大期望。与此同时,卖家仍然需要重建住房市场上的信任感。近年来,随着房地产开发商融资渠道枯竭,所有已售出但未建成的商品房都被强塞给了市场,形成一种恶性循环。
文章直言,复苏乏力仍是最可能的结果。人口方面的不利因素不断加剧以及买家信心极有可能在某种程度上受到永久性损害,短期内就别指望重回美好的旧时光了。
中国在2022年底时放松了“清零”防疫政策,引发今年市场出现过一波反弹。但是根据野村(Nomura)的数据,从5月份最新数据来看,中国房地产开发商只卖出了2021年5月所售建筑面积的三分之一左右。
野村经济学家在报告中委婉的表达:“期待一个快速、全面、万能的方案可能并非明智之举”。中国的经济复苏从一开始就不平衡,而且愈发显现出不温不火的迹象。尤其是青年人失业率高企,可能会抑制年轻人快速进入住房市场的能力。
据路透社6月12日报道,高盛分析师表示,预计中国房地产行业将在多年内与呈现持续疲软的状态,并将继续拖累中国经济增长。
他们在一份客户报告中表示,非一二线城市和民营开发商融资的弱点尤为明显,并补充说,曾经发誓不会将房地产作为刺激增长的政策制定者似乎热衷于减少经济和财政对该行业的依赖。
“因此,我们假设未来几年房地产行业将出现‘L型’走势,”该报告称。
过去两年,中国房地产行业陷入严重的债务危机,最初是由政府采取措施控制融资渠道引发的。目前,许多开发商在努力出售公寓和筹集资金偿付债务。
尽管地方政府推出了数百项措施来支持该行业,但民众和投资者对该行业的积极情绪是短暂的。
“我们认为政策重点不是设计一个上升周期,”该报告补充说,没有看到类似2015-2018年针对较贫困城市地区改造的现金支持计划。
房地产开发商和债务重组顾问表示,土地储备减少和房地产需求低迷可能会阻碍越来越多的中国民营开发商的计划,这些开发商正在重组债务以提振未来的经营。
洛克菲勒国际集团董事长鲁奇尔·夏尔马(Ruchir Sharma)撰文此前指出,中国经济已经从根子上腐烂。
夏尔马指出,自从2008年起,北京当局就是通过拼命借钱投资来推动经济增长的,特别是在房地产行业。曾经是中国经济成长火车头的房地产行业,现在已经蜕变成一场房地产危机。
来源:看中国
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 健康瘦身有秘方 大明星的窈窕减肥法(组图)
- “日本的释迦摩尼”圣德太子奠定日本文化(组图)
- 揭秘中共重大战略布局!六十年前历史重演(图)
- 战争一损俱损多烦忧 欧美印太频现燃眉之急(组图)
- 著名音乐家在六四事件中失去儿子(组图)
- 忽必烈的“诸葛亮”元初盖世奇才刘秉忠(组图)
- 习近平胆寒丢“江山”?几面反旗揭内幕(组图)
- 小学生作文《男人女人》火了 惊呆老师(组图)
- 鲜为人知的内幕!中共和朝鲜为此事大吵三天(图)
- 梅西為何取消所有商業、晚宴、採訪活動 原因曝光?(组图)
- 大尺度权色交易 美女市长包养10多个“小白脸” (图)
- 军队疑出事?张又侠接连缺席重要会议(图)
- 传卢沙野遭免职回国 被习近平打入“友协”冷宫(图)
- “不愿为国而战”持续爆红“爱国主义”宣传失败?(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 英通灵师预测川普会重返白宫 中国将发生大事(图)
- 大华府地区纪念诺曼第登陆80周年活动一览
- 大华府台湾商会2024年会贵宾云集(组图)
- 红楼欲坠话红楼:马道婆和马克思(组图)
- 弗州滑冰明星莎拉・艾佛哈特的成功之路(图)